Vyjednavač ceny
2.75 (55%) 4 hlas[ů]

Vyjednavač ceny - zprostředkování koupě nemovitosti

Provedu Vás celým procesem a jsem Vaším rádcem na každém kroku. Budu Vám přesně říkat, jak jednoduše každý krok vyřešit. Velkou část agendy vyřeším navíc za Vás.

Jak Vám pomohu?

Postupuji vždy v těchto krocích (doplňuji orientační časové body):

  • Nejdříve se spolu potkáme na nezávazné schůzce v naší kanceláři na Václavském náměstí a vyslechnu si Vaše přání, co chcete koupit a jak si vše představujete. (čas: den 1 - kancelář)

  • Následně Vám ukáži, co přesně ve Vašem případě můžeme pro Vás udělat a jak by to vypadalo. Pokud se dohodneme, tak společně podepíšeme smlouvu o spolupráci a vše okamžitě spustíme. (čas: den 1 - kancelář)

  • Technik se dohodne s makléřem či prodávajícím na termínu kontroly nemovitosti. (čas: den 1 - technik akce)

  • Technik provede osobní kontrolu na nemovitosti, geodet zkontroluje přesnost hranic u domů a asistent si vytáhne z katastru realizované prodejní ceny v okolí u podobných nemovitostí z poslední doby (čas: den 3 - technik v akce)

  • Technik předá finální zprávy mně a Vám (čas: den 5 - kancelář nebo email)

  • Já (Realitní vyjednavač) si vše nastuduji a domlouvám se s prodávajícím na osobní schůzce, kde projednáme výši kupní ceny (argumentů od technika mám vždy dost a rezerva v kupní ceně je v průměru pro mě kolem 10%). (čas: den 5 - kancelář)

  • Schůzka u prodávajícího za účasti mojí (Realitní vyjednavač) a realitního makléře. Vždy bez účasti kupujícího, aby šlo využít maximálně všechny vyjednávací techniky. (čas: den 7 - na nemovitosti s prodávajícím)

  • Výslednou cenu si odsouhlasím s Vámi a to nejprve telefonicky a následně vždy emailem. (čas: den 8 - telefon a email)

  • Pokud si vše odsouhlasíme, tak Vy podepisujete rezervační smlouvu s realitní kanceláří a právník začne připravovat kupní smlouvu a finanční specialista připravuje podklady pro hypotéku (čas: den 9 - kancelář RK, právník akce, finanční poradce akce)

  • Dostanete emailem návrh kupní smlouvy od právníka (čas: den 12 - email)

  • Předáváme hypotéku na banku (čas: den 13 - kancelář)

  • Podpis hypotéky a podpis kupní smlouvy (čas: den 21 - kancelář či banka, právnička kancelář)

  • Čerpání hypotéky (čas: den 25 - kancelář či banka)

  • Převzetí nemovitosti (čas: den 30 - nemovitost)

Podívejte se, jak to probíhá v praxi

Chcete koupit nemovitost za 10.000.000 Kč v Praze

Zařídíme pro Vás ZDARMA i pokud se nevyjedná žádná sleva:

  • Technický posudek
  • Kontrola hranic pozemku u domů (50% jich je v Praze chybně zaměřeno)
  • Kontrola realizovaných prodejů podobných nemovitostí v katastru v posledním roce
  • Příprava kupní smlouvy a připomínkování
  • Vyjednání férové ceny
  • Vyřízení hypotéky na míru s nejlepší sazbou
  • Pojištění nemovitosti s 50% slevou
  • Investiční poradenství pro nájemní nemovitosti (vyhledání, nájemní smlouvy, pronajmutí, zhodnocení 4 - 7% ročně)

Po vyjednání slevy a započtení naší odměny (pouze podíl na slevě 35%) je čistá úspora 650.000 Kč

Vaše kupní cena po započtení naší odměny je pouze 9.350.000 Kč.

A ještě jednou opakuji, pokud nevyjednáme žádnou slevu, máte všechny služby ZDARMA.

Sečteno, podtrženo

Nemovitost máte o 650 000 Kč levnější a máte ji pojištěnou, zkontrolovanou po technické a právní stránce a tudíž Vás nic dalšího nezaskočí.

↓