Technický inspektor
4.25 (85%) 4 hlas[ů]

Technický inspektor - inspekce nemovitosti

Navštíví vybranou nemovitost do 2 - 3 dnů od naší dohody a celou ji prozkoumá. Odhalí všechny vady, problémy a nedostatky. Nakonec připraví zprávu, kde každý problém okomentuje a přidá detailní fotky. Jeho asistent dále projde stavební dokumentaci, správné zaměření pozemku u RD, energetický štítek, napojení na sítě, provozní náklady, cenovou mapu – porovná v katastru poslední skutečné prodeje v dané lokalitě a tím zjistí ideální cenu i pro Vaší nemovitost - poukáže na konkrétní nemovitosti v dané oblasti, což je ověřitelné. Dále řeší dopravní dostupnost, parkování, občanskou vybavenost a další.

Podívejte se, jak vypadá technická zpráva, zpráva o kontrole hranic pozemků a cenové porovnání již realizovaných nemovitostí.

Co technik kontroluje?

Nejčastěji toto, ale každá nemovitost je jiná a vždy se řeší i další věci mimo hlavní seznamRealitni-vyjednavac-technik

  • Statika stavby: vady způsobené špatnou statikou
  • Podlahy, stropy, stěny: rovinnost a pravoúhlost
  • Plovoucí podlahy: řemeslné provedení, rovinnost, soklové lišty, prahy, přechody povrchů mezi různými materiály
  • Okna a parapety: řemeslné provedení, funkčnost kování, možnost plného otevření, těsnění, mikro ventilaci
  • Dveře a prahy: řemeslné provedení, funkčnost kování, možnost plného otevření, těsnění, povrchová úprava
  • Obklady a dlažby: kvalitu pokládky, spárování, vhodnost použitých spárovacích hmot
  • Zdravotechnická instalace: celistvost a správné usazení toalet, bidetů, umyvadel
  • Rozvody elektrické energie: funkčnost a kvalita instalací, připojovací místa pro kuchyňské linky
  • Topné systémy: kvalitu osazených radiátorů a jejich správné umístění
  • Ventilace: funkčnost a způsob odvětrání toalet, koupelen a kuchyní
  • Vlhkost zdiva (v interiéru i ve sklepních prostorách domu)
  • Plísně – riziko jejich vzniku
  • Odhad nákladů na opravy zjištěných vad
  • Odhad nákladů na plánované rekonstrukce (hradí se zvlášť)
  • Přeměření podlahové plochy (hradí se zvlášť)

↓